Bonus Superbonus 2026: Cosa Cambia e Chi Può Ancora Usarlo

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Bonus Superbonus 2026: cosa cambia davvero? L’aliquota scende al 65%, la cessione del credito è quasi bloccata, e le villette sono fuori. Per molti pensionati la domanda è una sola: conviene ancora?

Bonus Superbonus 2026: cosa resta dell’agevolazione

Il Superbonus è nato nel 2020 con un’aliquota del 110%. Da allora è stato ridimensionato più volte. Nel 2024 era al 70%, nel 2025 al 65%. Il 2026 conferma l’aliquota al 65%: è l’ultimo anno previsto.

La Legge di Bilancio 2026 non ha previsto proroghe. Dal 1° gennaio 2027 il Superbonus non sarà più disponibile. Chi vuole sfruttarlo deve sostenere le spese entro il 31 dicembre 2026.

L’agevolazione resta una detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi. Si ripartisce in 4 quote annuali di pari importo. Esempio: per lavori da 100.000 euro, la detrazione è di 65.000 euro totali — 16.250 euro l’anno per quattro anni.

Chi può ancora accedere al Superbonus 65%

Il perimetro dei beneficiari si è ristretto molto. Non tutti possono accedere al bonus Superbonus 2026. Ecco cosa cambia rispetto agli anni precedenti.

Possono accedere:

• Condomìni — per interventi sulle parti comuni
• Persone fisiche proprietarie di edifici da 2 a 4 unità immobiliari
• ONLUS, associazioni di volontariato e APS

Sono esclusi nel 2026:

• Villette unifamiliari — salvo lavori avviati entro il 30 settembre 2023 con almeno il 30% completato
• Immobili di nuova costruzione
• Lavori avviati ex novo su edifici unifamiliari

Per i pensionati in condominio, il Superbonus resta un’opzione concreta. I lavori deliberati dall’assemblea possono beneficiare della detrazione al 65%, purché le spese siano sostenute entro fine anno.

Cessione del credito e sconto in fattura: cosa cambia nel 2026

Il Decreto Cessioni (DL 11/2023) ha bloccato cessione del credito e sconto in fattura per quasi tutti. Questa è una delle novità più pesanti per chi valuta il bonus Superbonus 2026.

La situazione attuale:

• Cessione del credito: non disponibile per nuovi interventi, salvo eccezioni (IACP, zone sismiche, terzo settore)
• Sconto in fattura: stesso blocco, stesse eccezioni
• Detrazione diretta: unica via per la maggioranza dei contribuenti

Punto cruciale per i pensionati con redditi medio-bassi: se la detrazione annuale supera l’IRPEF dovuta, la parte eccedente va persa. Non è rimborsabile né trasferibile.

Prima di avviare lavori, verificate con il CAF la vostra capienza fiscale. Dovete poter assorbire la detrazione in quattro anni.

Quali lavori rientrano nel Superbonus 2026

Gli interventi agevolabili si dividono in trainanti e trainati. Serve almeno un intervento trainante per accedere al bonus.

Interventi trainanti (almeno uno obbligatorio):

• Cappotto termico — isolamento di almeno il 25% della superficie disperdente lorda
• Sostituzione impianti di riscaldamento — pompa di calore, condensazione o ibridi centralizzati
• Interventi antisismici — in zone sismiche 1, 2 e 3

Interventi trainati (solo se abbinati a un trainante):

• Sostituzione infissi e serramenti
• Schermature solari
• Impianti fotovoltaici con accumulo
• Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
• Eliminazione barriere architettoniche

Resta obbligatorio il miglioramento di almeno due classi energetiche. Va dimostrato con l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) prima e dopo i lavori.

Bonus Superbonus 2026: conviene ancora per i pensionati?

La risposta dipende dalla situazione personale. Ecco una valutazione pratica.

Può convenire se:

• Vivete in condominio con lavori già deliberati
• Avete IRPEF sufficiente a sfruttare la detrazione in 4 anni
• I lavori sono necessari (caldaia vecchia, alta dispersione termica)
• Riuscite a completare tutto entro il 31 dicembre 2026

Potrebbe non convenire se:

• Avete una pensione bassa con poca IRPEF
• Vivete in villetta (probabilmente esclusi)
• I tempi di cantiere non permettono di chiudere entro fine anno
• Burocrazia e costi di progettazione erodono il vantaggio

Alternative al Superbonus: detrazioni attive nel 2026

Se il Superbonus non è la strada giusta, altre agevolazioni possono risultare più pratiche e accessibili.

• Bonus Ristrutturazioni (50%): manutenzione straordinaria, ripartita in 10 anni. Tetto: 96.000 euro. Più facile da sfruttare con redditi bassi
• Ecobonus (50-65%): caldaie, infissi, pannelli solari termici. Non richiede il salto di due classi energetiche
• Bonus Barriere Architettoniche (75%): ascensori, rampe, automazione porte. Utile per over 65 con problemi di mobilità. Ripartizione in 5 anni
• Sismabonus ordinario (50-85%): miglioramento sismico, indipendente dal Superbonus

In molti casi, combinare Ecobonus + Bonus Ristrutturazioni può risultare più vantaggioso del Superbonus al 65%. Soprattutto per chi ha capienza fiscale limitata.

Domande frequenti

Il Superbonus è ancora al 110% nel 2026?

No. L’aliquota del 110% è terminata il 31 dicembre 2023. Nel 2024 era al 70%, nel 2025 e 2026 è al 65%. Il 2026 è l’ultimo anno previsto, salvo nuove proroghe non ancora annunciate.

Un pensionato con reddito basso può usare il Superbonus?

Dipende dalla capienza fiscale. La detrazione si spalma su 4 quote annuali. Se l’IRPEF è inferiore alla quota, la parte eccedente va persa. Esempio: con lavori da 80.000 euro, servono almeno 13.000 euro di IRPEF annuale. Per pensioni basse, il Bonus Ristrutturazioni (10 anni) può essere più adatto. Un CAF può fare il calcolo esatto.

Posso usare il Superbonus per la mia villetta nel 2026?

Nella grande maggioranza dei casi, no. Le villette sono escluse dal 2024, salvo lavori avviati entro il 30 settembre 2023 con almeno il 30% completato. Per la villetta nel 2026, valutate l’Ecobonus (50-65%) o il Bonus Ristrutturazioni (50%).

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Fonte: Agenzia delle Entrate — Superbonus, Legge di Bilancio 2026.

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